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嘉善房价将暴跌(嘉善新房价格开始下跌)

  今天给各位分享嘉善房价将暴跌的知识,其中也会对嘉善新房价格开始下跌进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

  1、上海周边房价最有潜力的城市是哪一个,大家来说说?

  2、嘉善孔雀城房子为啥不涨?

  3、十年后的嘉善房价是涨还是暴跌聚焦嘉善嘉善BBS

  4、现在好像嘉善的房价在掉,是吗?

  5、我觉得现在上海的房价都有一些震荡,嘉善作为一个小城,它的房价会不会下降呢?

  6、想在嘉善买房,现在还会有升值空间吗??

  首先来说一下嘉兴,嘉兴是一个环上海和杭州的卫星城。主要承接的是来自上海和杭州的人口外溢,但是产业成绩相对薄弱,而嘉兴的房产价值主要是来自临近上海的嘉善和平湖,靠近杭州的海宁和桐乡。但是目前嘉善的房价已经被炒的太高了,很多已经超过了嘉兴市区的涨幅,可以说是严重透支。

  平湖,平湖靠近的是上海的松江和金山,而金山的房价在上海常年都是垫底的,基本好似不涨的存在,而伴随着一轮房价上涨。目前嘉兴嘉善等地的房价已经很高了,如果是投资就不要往里冲了。但是如果是刚需自住,就没有问题。

  接下来说说昆山,昆山无论是交通还是产业基础方面都是很强大的。城市经济总量接近五千亿,占整个苏州的1/4,而作为一个县级市,昆山的经济甚至超过了很多地级市。而花桥一直是环沪最热的板块。花桥的优势在于已经通车的地铁11号线,以及本身优越的地理位置。除了距离上海近,花桥的产业还很发达。此外,随着城际铁路,地铁,有轨电车已经城际公交的规则落地,将大大增加昆山各个板块和上海的连接。而花桥作为苏州以及昆山主城连接上海的纽带,将享受到上海和苏州是双向赋能,潜力不言而喻。

  最后说一下太仓,简单说一下,未来太仓将围绕高铁太仓站与上海嘉定区接壤的区域,建设30万人口的现代化太仓娄江新城。未来五年。太仓将有五条高铁,一条跨省地铁嘉闵线,到那时太仓的主城区将与上海边界全面接壤,而太仓已经后来者居上,成为江苏进入上海的重要枢纽和门户城市。

  嘉善孔雀城刚开盘的时候价格在6、7千左右,目前的销售价格已经翻倍了,最早买的业主早就赚了几十万。目前嘉善孔雀城在售的房子还是有很多,不过很多人担心它的房价问题,未来到底是涨是跌呢?这里可以肯定的回答你,一定会涨的!

  嘉善孔雀城作为上海的周边项目,在上海2040规划中确定了嘉兴嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一;嘉兴嘉善将近享上海发展红利:比如,上海第三大机场选择,将作为上海申办2028年奥运的协办城市;而且,在上海大虹桥60分钟同城辐射圈内,嘉兴嘉善是唯一价值洼地。

  交通是决定房价的重要因素,那么嘉善孔雀城房价大跌这种消息,在看了交通条件以后,完全不攻自破!上海与嘉兴嘉善之间,火车每天有142趟出行车次,高铁单程仅需25分钟出行时间;此外,申嘉湖高速可以直达上海(松江新城40分钟/大虹桥60分钟/徐家汇75分钟/人民广场要85分钟)。

  两地之间汽车每天有112趟出行车次,单次车程仅要90分钟;嘉兴嘉善,距离上海市区仅有90km。可以说,通过申嘉湖高速公路,可以快速往返嘉兴嘉善和上海之间。如此占有优势的交通条件,嘉善孔雀城房价大跌是完全不可能的!

  十年时间确实太长了,十年以后的事,谁也说不清楚,从目前来说嘉善的房价确实有点坚挺

  

  其实您有这个想法也是有一定道理的哈,因为现在市场上的确出现了一些掉价的现象,所以才会觉得房价会掉,但是您不能只看表面,因为我们居理新房对最近的房产现状还有做过些了解与研究的,您可以先了解以下几个点然后再做考虑。

  一、现状-到底是什么在降?

  1、二手房是真的有部分在降

  目前市面上新房限价,大家也都觉得新房性即使捆绑了其他东西,仍然比二手房性价比高,所以除了急着入住的客群(需要婚房或学区),大部分客群还是愿意去选择新房,导致二手房的市场不景气,交易量不多,交易周期拉长,部分急着变现的业主被迫去降价处理,也就会出现二手房降价的原因。但是新房市场上的价格仍然坚挺!

  2、现在市场上大部分降价都是减配

  最近很多公众号和媒体都在宣传,房价降了,尤其是想很多大开发商都在降价,包括万科厦门的一个项目大幅度降价。但是仔细去看看这些项目都会发现,或多或少存在一定的原因,然后存在滞销的情况,所以才会降价去处理,但是也不是单纯的降价,有些去掉各项捆绑(装修、车位、电梯、储藏间之类的)例如万科的白鹭郡推出204套,一年时间才去化不到100套,最后去掉装修、车位和电梯,降价100多万)。

  3、网上房产交易中心成交量减少-原因是对开发商限签

  网上房产交易中心的价格都是政府给到开发商的备案价,很多开发商都会给签几份合同,除了备案房价合同外,还有其他捆绑的车位、装修及储藏间之类的,所以现在广州10月19日才推出的取消限价的政策,目的是为了限制双合同的情况出现。

  二、有什么支持房价不会降?

  1、拿地价

  现在嘉善普遍新的拿地价8000-10000,恒顺澜山悦拍地9300、金科集美嘉悦旁边的土地1.2W左右,正常开发商的售价是拿地价的1.8-2倍是盈利水平,所以目前嘉善市场均价1.5-1.8W的基础上,很难再往下降了

  2、企业导入

  2018年10月18日,第二届中国·嘉善善文化节开幕式暨2018中国·嘉善国际投资贸易洽谈会召开,共签约项目45个,总投资共计498亿元,其中外资项目共22个,总投资44亿美元;内资项目23个,总投资196亿元。引进超1亿美元外资项目8个,引进超10亿元内资项目6个。对于一个县级区域,目前引入的产业或企业分别有:嘉善国家级经济开发区、嘉善临沪新区、嘉善干窑机器人小镇、嘉善归谷科技产业园等,吸引大大小小世界五百强企业30余家,这是非常罕见的,足以说明这里今后的人口吸引力正在依托上海周边逐步完善成型。

  3、长期看人口、中期看土地、短期看金融

  三、如果房价下降会带来什么后果?

  1、假设房价真的会跌,会带来哪些影响?

  想想2008年房价最开始上涨的时候就有多少人说房价会降,但是从08年一直到现在18年,房价降了多少呢?为什么不降?因为政府不敢降,现在房产经济占目前中国大城市GDP的30%左右,小城市甚至会到60%-70%,因为房价涉及到的行业太多,每个行业的人的薪资都随着年限的增长而增加,那么房价不涨又从哪里来呢?房企和相关企业破产、失业人口急剧增加、经济衰退、银行倒闭、货币严重贬值、社会动荡、政府不稳定。但是政府现在还不敢刺破这个“房产泡沫”,而且在通货膨胀的背景下,央行四次降准,人民币每年以5%-8%的幅度贬值,所以房价不变其实已经是在下跌了!

  综上所述,目前嘉善的新房市场还是很难降价的。

  您这个问题也是很多人共有的疑虑其实准确来说,真正再降的是大城市的二手房价,是由于它的库存量过大,购房需求不变,尤其是最近国家的政策导向,致使大部分买房者都在观望。需求相对就会小一些。而新房由于它自身的属性,加之一手房市场政策的完善,价格本来就不是很高,而市场对新房的需求量又比较大,所以价格还是比较平稳的。

  ? 另外从房产投资逻辑来看,影响房价最根本的因素还是供求关系。那随着像上海这样的一线城市人口红线的趋近,为了保持城市的可持续发展,那它的人口势必会随着产业向它周边转移的。在这种情况下,它周边起到人口承接作用的这些城市,它原本的房产供求关系势必会被打破,所以房价就会和大城市市场呈反向的增长。那所以房价是不降反增的这样一个趋势。而现在正是嘉善房价上涨的前半程,是从无到有的阶段。那随着后期人口和产业的大量涌入,当地城市配套的全面升级。后半程的涨势耐力还是非常强的。

  ? 希望我的回答能够给您产生一些帮助。

  嘉善的房价还是有升值空间的。本来根据专家的估计,全国的房价将在明年三月份出现暴涨,而现在则明显是这个涨期已经提前了。现在嘉善的房价,低层的那种基本已经不建造了,只有四级江南那边还有一部分,但是如果你要采光好,房子大小合适的,再加上车库,估计算下来也要八千左右一平。那种小高层的话,相对便宜一些,但也没法跟以前的房价相比,也要六七千,最起码。嘉善的地段其实也不错啦,离上海近,离杭州也近,上海杭州房价那么高,据我所知,就有很多上海的来嘉善买房的。嘉善是上海的后花园。

  关于嘉善房价将暴跌和嘉善新房价格开始下跌的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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